3月28日，中國金茂發(fā)布2022年業(yè)績報告。

報告期內，公司實現(xiàn)收入829.91億元，同比減少8％，毛利131.46億元，同比減少22％。歸屬股東凈利潤19.84億元，同比減少58％。

對于收入同比減少的原因，報告顯示，2022年，百年變局與世紀疫情之際，世界經濟增長動能趨緩，中國經濟發(fā)展內外部環(huán)境復雜嚴峻。除了其他業(yè)務收入實現(xiàn)同比34％的增長之外，城市運營及物業(yè)開發(fā)、商務租賃及零售商業(yè)運營、酒店經營收入同比都降低了。

(資料圖)

截至報告期末，本集團持有的城市運營、物業(yè)開發(fā)、商務租賃及零售商業(yè)、酒店經營項目數(shù)量為363個，未交付面積為約9,846萬平方米。

其中，商務租賃及零售商業(yè)運營方面，中國金茂2022年的租金收入為14.68億元，同比減少6％。14處主要投資物業(yè)，物業(yè)面積約94.6萬平方米。

報告顯示，中國金茂主要在運營的零售商業(yè)包括上海J ? LIFE、南京金茂覽秀城、長沙金茂覽秀城、青島金茂灣購物中心和青島金茂覽秀城。此外2022年完成了青島金茂覽秀城、張家港金茂覽秀城及天津金茂匯的盛大開業(yè)，成功煥新所在城市片區(qū)的商業(yè)活力。其中上海J ? LIFE創(chuàng)新拓展多種渠道，探索聯(lián)營模式助力達成目標；南京金茂覽秀城招商不斷提升出租率，有效改善經營基本面；長沙金茂覽秀城項目經營狀況穩(wěn)定，銷售額、單日客流均創(chuàng)新高；青島金茂灣購物中心積極聯(lián)動內外部營銷資源、拓展營銷渠道，不斷提升項目品牌級次、經營氛圍和盈利能力；張家港金茂覽秀城餐飲店舖表現(xiàn)火爆、客流水平遠超市場競爭對手。

上海J? LIFE

上海J? LIFE作為陸家嘴區(qū)域第一家商務零售商業(yè)中心，匯集了購物餐飲、健康護理、運動社交、國際教育等知名品牌，為高端商務人群提供精致個性的生活服務。

回顧期內，上海J? LIFE項目始終堅持嚴防嚴控，確保安全，運用創(chuàng)新賦能，拓展多種渠道如抖音、抖店等，積極幫助商戶恢復經營信心，與商戶共度難關，并突破思維定勢，另辟蹊徑牽手高品質快消品牌，探索聯(lián)營模式助力經營達成租金收入顆粒歸倉的目標。

南京金茂覽秀城

南京金茂覽秀城自2015年9月底開業(yè)以來，已經成為南京主城區(qū)動感、時尚、活力的品質購物中心之一。

回顧期內，南京金茂覽秀城項目在動態(tài)招商的調整過程中，不斷提升出租率，并根據(jù)經營需要對局部樓層補齊業(yè)態(tài)，項目客流得到有效提升，經營基本面有效改善，同時在充分盤點和挖掘場內多種經營資源的基礎上實現(xiàn)資源的最大化利用，進一步豐富項目業(yè)態(tài)組合，有效提升經營氛圍。

長沙金茂覽秀城

長沙金茂覽秀城項目自開業(yè)以來，聚焦長沙年輕家庭及年輕人客群，云集了國內眾多知名品牌，同時囊括金茂商業(yè)創(chuàng)新自營業(yè)態(tài)，是華中地區(qū)領先的體驗型、娛樂型、社交型的商業(yè)生活方式聚集地。

回顧期內，長沙金茂覽秀城經營情況保持穩(wěn)定，在6周年店慶期間成績斐然，銷售額、單日客流均創(chuàng)新高，累計完成65個品牌的換續(xù)簽工作，其中不乏各類優(yōu)秀品牌。榮獲“國家級綠色商場”、“長沙市夜間消費示范名片”等榮譽稱號。

青島金茂灣購物中心

青島金茂灣購物中心目前已成為集購物、餐飲、娛樂、健康等為一體的時尚生活聚集地，為周邊10萬常住人群筑起溫馨的家庭休閒生活港灣。

回顧期內，青島金茂灣購物中心持續(xù)引入首店及錨點品牌，年末實現(xiàn)高位出租率，不斷提升項目品牌級次、經營氛圍和盈利能力，項目業(yè)績大幅增長，同時積極聯(lián)動內外部營銷資源、拓展營銷渠道，帶動項目客流、銷售額穩(wěn)定增長，周年慶期間客流和銷售額創(chuàng)項目開業(yè)以來新高。

張家港金茂覽秀城

張家港覽秀城于2023年12月23日盛大開業(yè)，項目以“城市悠享生活中心”為主題定位，引領張家港消費生活升級，打造港城人民的生活加油站、社交歡聚地與娛樂能量場，締造港城品質商業(yè)新地標。

回顧期內，張家港覽秀城自開業(yè)以來餐飲店舖表現(xiàn)火爆、客流水平遠超市場競爭對手，將持續(xù)為港城人民帶來新奇、有趣、潮流、舒適的購物體驗。

青島金茂覽秀城

青島金茂覽秀城項目定位“未來城市生活探索中心”，未來將聯(lián)動中歐活力軸各業(yè)態(tài)共同打造一個集生態(tài)休閒和探索體驗于一體、聚集消費、聚焦體驗、聚領創(chuàng)新的生態(tài)商業(yè)中心。

回顧期內，青島金茂覽秀城于2022年12月17日開業(yè)，有效填補高新區(qū)的商業(yè)空白，各項業(yè)績指標均達成預期水平，緊抓未來城市生活探索中心的定位，錨定城市新中產家庭，助力中歐活力軸整體建設。

文章來源:贏商網

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